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1210 Stephensongasse
Art: WohnungGröße: 61 m²
 
FREIZEITPARADIES - ALTE DONAU - ZWEITBEZUG mit 10 m² westseitiger LOGGIA!
BARRIEREFREIER NEUBAU ZWEITBEZUG mit AUSBLICK - ALTE DONAU und FERNBLCK - KAHLENBERG!

Diese westseitige Wohnung im zweiten Liftstock mit einer WNF von 61,33m² und einer Loggia von 9,66m² lässt keine Wünsche offen!

MODERNES AMBIENTE - GEDIEGENE AUSSTATTUNG

Bestehend aus einen zentralen VORZIMMER mit 9,88m²

WOHNZIMMER 24,67m² mit offen im Raum gestalteter zeitgemäßer Küchenzeile samt allen Geräten.
Ausgang auf die LOGGIA (Glasschiebetür mit SONNENSCHUTZ, Holzboden, winterfester Wasseranschluss)

SCHLAFZIMMER 14,22m² in FENG-SHUI Ausrichtung (harmonischer Lebens und Wohnraum)

BAD 4,91m² mit Wanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
WC 1,63m² separat mit Handwaschbecken
Nassraumausstattung: Edles Steinzeug und Laufen Sanitäreinrichtung

ABSTELLRAUM 1,19m²

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung ,die im Sommer auch als Kühlung verwendet werden kann.

Fahrradraum, Wasch/Trockenraum sowie ein Kellerabteil stehen zur Verfügung.

Schulen, Kindergarten, Freizeiteinrichtungen (Hallenbad Floridsdorf) und Einkaufsmöglichkeiten sind in einen Radius von 1,9km erreichbar.

Verkehrsanbindung: Floridsdorfer Bahnhof - U Bahn und Straßenbahnlinie 26 die an die U1 anschließt, Buslinie 33A

Bruttomiete: € 799,--, Nettomiete € 637,17, Betriebskosten, € 88,20,
Manipulationsgebühr € 1,10, Mwst € 72,53

Nebenkosten:

Kaution. € 2.400,--
Provision: € 1.450,74 zuzüglich 20% Mwst

Für Fragen zu dem Objekt oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter
+43 664 410 83 90


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