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1070 Lindengasse
Art: WohnungGröße: 57 m²
 
TERRASSE-GRÜNBLICK- RUHELAG in der Lindengasse!

Urbanes Wohnen - Grünruhelage im 7.then !

Neubauhauptmiete -
im 2. Liftstock mit ca. 57 m² Wohnfläche und ca. 5 m² ostseitiger Terrasse in absoluter Hofruhelage!

Die Wohnung besteht aus einem schönen EINGANGSBEREICH,

EINBAUKÜCHE mit allen Geräten abgegrenzt zum Wohnraum,

einem geräumigen WOHNZIMMER mit TERRASSENAUSGANG,

SCHLAFZIMMER mit anschließenden Bad ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,

separates WC,

ABSTELLRAUM - als begehbare Garderobe bestens geeignet.

Diese Wohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung und die ansprechende, urbane Umgebung.

Die INNENSTADT ist fußläufig über den Burggarten in kurzer Zeit erreichbar.
Für kulinarische Genüsse findet man eine gediegene Lokalszene in unmittelbarer Umgebung, auch eine tolle Infrastruktur ist vorhanden.

Die U3-Station Neubaugasse sowie die Buslinie 13A und 14A sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

HWB 83,80 kWh 83,3/m²a fGEE 1,75

Gesamtmiete inkl. HEIZUG-WARMWASSER - Kaltwasser € 957,--

Nettomiete 664,64, Betriebskosten € 109,58, Heizung € 65,90
Warmwasser - Kaltwasser € 23,88, Gesamt Mwst € 92,99


Nebenkosten:
Kaution € 2.871,--
Provision: 2 Nettomieten € 1.572,34 zuzüglich 20% Mwst , gesamt € 1.886,40


Für Fragen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter +43 664 410 83 90

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