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1030 Kegelgasse
Art: WohnungGröße: 74 m²
 
Eingebettet zwischen LANDSTRASSE und DONAUKANAL angrenzend zu den SOPIEHENSÄLEN liegt dieser 74m² ERSTBEZUG mit 4,63 m² LOGGIA!! mit Garagenplatz!!

MODERN, in gediegener Ausstattung, befindet sich diese Wohnung im
2. Liftstock mit idealer Raumeinteilung.

Zentrales geräumiges Vorzimmer,

WESTSEITIGES 28,59 m² großes Wohnzimmer mit moderner Einbauküche in zeitgemäßer Ausstattung mit AUSGANG auf den hofseitigen Balkon mit GLASFRONTEN...GRÜNBLICK!

Gut geschnittenes Schlafzimmer mit 14,68m²,und ein weiteres Zimmer mit11,83m²

Im Badezimmer befinden sich Wanne, Waschtisch und ein Waschmaschinenanschluss.

Das WC ist separat angeordnet, ein Abstellraum.

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Für Erholung oder Sport bieten sich vorbeiführend am Hundertwasserhaus der Donaukanal oder gegenüber gelegen die Praterauen an.

Schöne Lokale mit Schanigärten für kulinarische Genüsse in sind unmittelbarer Nähe vorzufinden.

Verkehrstechnisch gut angebunden und fußläufig erreichbar sind die U4, U3,S-Bahn,Linie 2 und
Linie O. Der Autobahnanschluss auf die A 4 und A1 liegt im Nahbereich.

Gesamtmiete: € 1092,32, Nettomiete € 889,07, Betriebskosten € 103,45, Mwst € 99,30

GARAGENPLATZ ist verpflichtend für eine Bruttomiete von € 120,-- anzumieten.
Nettomiete € 94,60, Betriebskosten € 5,40, Mwst € 20,-

GESAMTKOSTEN inkl. GARAGE € 1.212,31

Nebenkosten:
Kaution: € 3.637,--
Provision: € 2.186,04 zuzüglich 20% Mwst 437,20, gesamt € 2.623,24


Für Fragen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter
+43 664 410 83 90

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