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1030 Kegelgasse
Art: WohnungGröße: 61 m²
 
Eingebettet zwischen LANDSTRASSE und DONAUKANAL angrenzend zu den SOPIEHENSÄLEN und den HUNDERTWASSERHAUS liegt dieser 60m² FAST - ERSTBEZUG mit 4,62 m² LOGGIA und AUTOSTELLPLATZ!!

MODERN, in gediegener Ausstattung, befindet sich diese Wohnung im
2. Liftstock mit idealer Raumeinteilung.

Zentrales Vorzimmer,
26,60 m² großes Wohnzimmer mit einer Einbauküche von 2,40m x 3,50m in zeitgemäßer Ausstattung.

Gut geschnittenes Schlafzimmer mit 15,73 m²

Beide Zimmer haben einen Ausgang auf die LOGGIA mit Glasfronten und Wasseranschluss.

Im Badezimmer befinden sich Wanne, Waschtisch und ein Waschmaschinenanschluss.

Das WC ist separat angeordnet, ein Abstellraum steht zur Verfügung.

ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrradraum befindet sich im Haus.

Für Erholung oder Sport bieten sich vorbeiführend am Hundertwasser Haus der Donaukanal oder gegenüber gelegen die Praterauen an.

Schöne Lokale mit Schanigärten für kulinarische Genüsse in sind unmittelbarer Nähe vorzufinden.

Verkehrstechnisch gut angebunden und fußläufig erreichbar sind die U4, U3,S-Bahn,2er und 0er Linie. Der Autobahnanschluss auf die A 4 und A1 liegt im Nahbereich.

Gesamtmiete: € 917,27, Nettomiete € 700,-- Betriebskosten € 133,89, Mwst : € 83,38

Der GARAGENPLATZ ist zuzüglich für eine Bruttomiete von € 109,68, Nettomiete € 80,-- Betriebskosten € 11,40, Mwst €18,28 anzumieten.


Nebenkosten:
Kaution € 2.752,--
Provision: 2 Nettomieten € 1.667,28 zuzüglich 20% Mwst , gesamt € 2.001,33


Für Fragen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter
+43 664 410 83 90

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