 | 1030 Kölblgasse | ||
| Art: Wohnung | Größe: 81 m² | ||
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| Gemütliche UNBEFRISTET HELLE, gut geschnittene 80,65m² Hauptmiete mit Altbauflair, Nähe BOTANISCHEN GARTEN! Diese zwischen Botanischen - und Schweizer Garten gelegene 3 Zimmer Wohnung in absoluter HOFRUHELAGE mit Ausblick auf die begrünten Dächer des Hauses verfügt über, einen großzügigen Eingangsbereich der übergangslos in die angrenzende offen gestaltete möblierte Küche mit allen Geräten führt. Vom äußerst großen Vorzimmer sind zwei Zimmer zentral begehbar, das 3.Zimmer ist ein Durchgangszimmer verbunden mit den 2 anderen Zimmern. Das große Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist extra angeordnet und mit einen Fenster ausgestattet. ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung mit ihrer Ruhelage und den großen Fenstern vermittelt ein schönes Charisma. Beste Nahversorgung ist in der Fasan Gasse gegeben. Optimale Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien O und 71, der Hauptbahnhof und die Schnellbahnstation Rennweg sind zu Fuß erreichbar, vom Rennweg aus ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt! Per Auto ist die A4 und die A1 in wenigen Minuten erreicht. Die Gesamtmiete beträgt € 997,92 Nettomiete € 703,82 Betriebskosten € 203,38 Mwst € 90,72 Nebenkosten: Kaution: € 2.994,00 Provision: € 1.814,40 zuzüglich 20% Mwst Für Fragen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter +43 664 410 83 90 Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht bis 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiezahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Der Auftraggeber ist dieser Aufforderung je doch bis dato nicht nachgekommen |
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