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1020 Zirkusgasse
Art: WohnungGröße: 72 m²
 
UNBEFRISTETER DACHAUSBAU zwischen CITY grünen PRATER und AUGARTEN!

Diese schön geschnittene ruhige äußerst helle Dachgeschosswohnung im 4. Liftstock mit besonderem Wohnflair liegt in unmittelbarer Nähe zur U1 Station Nestroyplatz (eine Station zur City) mit bester Infrastruktur in der aufstrebenden Praterstraße.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

VORZIMMER,
LOFTARTIGES ca.40m² WOHNZIMMER mit integrierter Küche in L-Form.
Im Eingangsbereich des Wohnraumes befindet sich etwas abgegrenzt eine Möglichkeit für einen Arbeitsplatz oder Lese Ecke.

Außergewöhnliches SCHLAFZIMMER mit Blick zum GALAXY Tower,

BAD mit LICHTKUPPEL, Badewanne ,Waschmaschinenanschluss

WC mit Handwaschbecken extra

ABSTELLRAUM

Für Sport begeisterte und Erholungssuchende ist der PRATER und der AUGARTEN in wenigen Minuten erreichbar!

Mit den U-Bahnanbindungen U1 Nestroyplatz und U2 Taborstraße sowie alle Anbindungen am Praterstern ist man rasch an vielen Zielen.

Über den Praterstern sind sämtliche Autobahnanschlüsse schnell erreichbar.

Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizwärmebedarf in kWh/m²/Jahr: 47,50
Klasse Heizwärmebedarf: C

Gesamtmiete: € 825,10, Nettomiete € 601,18, Betriebskosten € 148,99, Mwst € 78,09

Nebenkosten:
Kaution € 2.476--
Provision: 2 Nettomieten € 1.500,18 zuzüglich 20% Mwst , gesamt € 1.800,21

Für Besichtigung oder Fragen zu dem Objekt erreichen Sie mich unter +43 664 410 83 90

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