 | 1130 Speisinger Straße | ||
| Art: Wohnung | Größe: 165 m² | ||
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| LUXERIÖSE BELETAGE - mit BALKON - Nähe LAINZER TIERGARTEN - in HERRSCHAFTLICHER VILLA umgeben von einem PARKÄHNLICHEM GARTEN! EIN schöner EIGENER GARTENANTEIL ist dieser Wohnung zugeordnet!!!! AUTOSTELLPLATZ im ANWESEN INKLUSIVE! In einer GENERALSANIERTEN VILLA liegt dieser LUXERIÖSE 5 Zimmer ERSTBEZUG ca.180m² mit einen ca.6,50m² BALKON in BESTER LAGE von SPEISING! Schönes EINGANGS ENTREE` mit LIFT von zwei Seiten begehbar mit folgender Raumaufteilung: GROSSZÜGIGES VORZIMMER von dem aus drei Zimmer ZENTRAL erreichbar sind vom FLUR aus helle GARTENSEITIGE zwei Zimmer in der Größe von ca.16,50m² davon ist eines vom Gang im Eingangsbereich separat zu begehen. Im Anschluss befindet sich je ein TAGESLICHT BADEZIMMER - eines mit WANNE und DUSCHE, elektrischen HANDTUCHHALTER, Waschmaschinenanschluss und WC das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche, elektrischen HANDTUCHHALTER WC ist EXTRA angeordnet GUT GESCHNITTENER WOHNSALON ca.33,50m² mit großzügigen FENSTERFRONTEN - AUSGANG auf den BALKON ca.6,50m² am linken Ende des Wohnsalons gelangt man in die ca.17m² WOHNKÜCHE ausgestattet mit einer zeitgemäßer HOCHGLANZKÜCHE - ESSPLATZMÖGLICHKEIT! vom rechten Ende des Wohnsalons begeht man zwei DURCHGANGSZIMMER mit ca.19,00 m² und ca.20m,² beide Zimmer haben GARTENBLICK! Ein KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet. In der MIETE INKLUDIERT ist ein AUTOSTELLPLATZ mit BELEUCHTUNG und elektrischen Einfahrtstor im HAUSEINGANGSBEREICH NAHVERSORGUNG, Ärzte, Krankenhaus Lainz in Gehdistanz erreichbar, für das Freizeitvergnügen bietet sich das nahe gelegene Hietzinger Bad an. Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 60 (in einer Minute fußläufig) mit Anbindung zur U4 Hietzing, eine Station weiter Straßenbahnlinie 62 zur Badner Bahn oder Umstieg in der Hetzendorfer Straße auf die S-Bahn. Autobahnanschluss in Inzersdorf. Die GESAMTMIETE beträgt für diese Immobilie € 2.390,00 + STELLPLATZ € 39,66 Nettomiete € 1684,91 Betriebskosten € 372,58, Lift € 115,24, Mwst € 217,27 Stellplatz € 33,05, Mwst € 6,61 Nebenkosten: Kaution 8.400,00 HWB 144,02, fGEE 1,94 Für Fragen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter +43 664 410 83 90 |
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